Banque Cantonale de Genève | Prêt hypothécaire à taux fixe

Accueil

Financement immobilier

Prêt hypothécaire à taux fixe

Vous souhaitez acquérir un bien immobilier existant et bénéficier des taux bas à la conclusion de l'hypothèque pendant des années ?
Vous avez avantage à prendre un financement de longue durée quand le niveau général des taux d'intérêt est bas; le prêt hypothécaire à taux fixe vous assurera la stabilité de votre budget car vous serez couvert contre la hausse des taux du marché.

FINANCEZ VOTRE PROJET IMMOBILIER

Montant minimum

CHF 100'000

Constitution d'un prêt hypothécaire

Le prêt hypothécaire, pour une habitation, finance jusqu'à 85% (dans le cas d'une nouvelle acquisition) de la valeur de l'objet.

Dans le cas d'un renouvellement ou d'une reprise à la concurrence, la BCGE prête jusqu'à 80% de la valeur de l'objet (calculé sur la valeur de gage estimée par la banque). La totalité de l'hypothèque se fait sur la base d'un taux unique.

Durée du contrat à taux fixe

2 à 15 ans

Taux

Fixe (déterminé pour la durée du contrat)

Consultez nos taux actuels

Remboursement

La charge annuelle (annuité) qui résulte de l'octroi d'un prêt hypothécaire se compose :

des intérêts du prêt

du remboursement du capital emprunté

	taux hypothécaire
	remboursement du capital emprunté

L'amortissement financier se caractérise par un remboursement constant du capital emprunté. Dans le cas d'un amortissement direct, le montant des intérêts (et la dette de l'emprunt hypothécaire) diminue chaque année.

Primes

Si votre prêt hypothécaire habitation auprès de la BCGE est supérieur à CHF 200'000, notre programme de fidélisation BCGE avantage service vous rapportera une prime de 0.5% supplémentaire sur votre compte BCGE Epargne

Avantage

Le taux d'intérêt et la durée du financement sont déterminés d'avance
Un taux fixe est avantageux si le niveau général des taux d'intérêt est bas ou si vous craignez une hausse du niveau général des taux du marché.
Les charges d'intérêt ne changent pas et vous pouvez planifier en toute tranquillité votre budget.
Déductions fiscales :
- Les intérêts du prêt peuvent être déduits de votre revenu annuel.
- Le capital emprunté peut être déduit de votre fortune personnelle.