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Financement immobilier

Prêt hypothécaire à taux Libor

Vous souhaitez financer votre bien immobilier tout en conservant une grande flexibilité et en bénéficiant des taux les plus bas du marché ?
Vous pensez que les taux ne vont pas remonter prochainement et vous êtes en mesure de faire face à une hausse de taux le cas échéant ?

Le prêt hypothécaire à taux Libor* répond à votre demande et vous assure la plus grande liberté, puisqu'il vous permet de modifier les conditions de votre prêt ou même de le rembourser tous les 3 mois. Pour en tirer le meilleur profit, il est vivement conseillé de suivre attentivement l'évolution des taux sur les marchés financiers.

FINANCEZ VOTRE PROJET IMMOBILIER

Montant minimum		CHF 200'000

Taux d'intérêt		Le taux d'intérêt de votre prêt hypothécaire est déterminé en fonction du taux LIBOR* CHF à 3 mois, publié tous les jours dans les pages financières des principaux quotidiens. Le taux d'intérêt est révisé tous les 3 mois, au début de chaque trimestre civil. Consultez nos taux actuels

Durée du contrat à taux Libor		Indéterminée. Sans indication contraire de votre part, le prêt est renouvelé automatiquement à chaque échéance de taux. Vous avez la possibilité d'opter pour un prêt hypothécaire à taux fixe ou variable lors de chaque renouvellement à des conditions très avantageuses.

Remboursement		Vous pouvez rembourser votre prêt à taux Libor ou effectuer un amortissement volontaire du montant de votre choix à chaque échéance de taux.

Recommandation		Afin de limiter les risques de fluctuation de taux, votre prêt hypothécaire est idéalement composé d'une tranche basée sur le taux Libor à 3 mois, complétée par une ou plusieurs tranches à taux fixes. En règle générale, le montant de votre prêt financé par le taux Libor ne devrait pas dépasser 50% de la valeur du gage immobilier. Prêts hypothécaires Evolution du taux LIBOR 3 mois Taux d'intérêts : Evolution et perspective

Primes		Si votre prêt hypothécaire auprès de la BCGE est supérieur à CHF 200'000, notre programme de fidélisation BCGE avantage service vous rapportera une prime de 0.5% supplémentaire sur votre compte BCGE Epargne

Vos avantages		Vous profitez des taux à court terme très attractifs, lorsque le niveau général des taux sur les marchés des capitaux est stable ou à la baisse. Vous pouvez, tous les trimestres, opter pour un prêt à taux variable ou à taux fixe. Vous avez la possibilité de réagir très rapidement en cas de mouvement à la hausse des taux d'intérêts, simplement en indiquant à votre conseiller de transformer votre hypothèque à taux Libor en hypothèque à taux fixe, pour le début du prochain trimestre civil et, ceci, au taux du jour de votre demande. Vous optimisez le risque de taux en répartissant votre emprunt sur un taux à court terme (taux Libor) et un taux à moyen ou long terme (taux fixes de 2 à 10 ans). Vous avez un maximum de flexibilité pour le remboursement de votre prêt hypothécaire à taux Libor. Déductions fiscales : Les intérêts du prêt peuvent être déduits de votre revenu annuel. Le capital emprunté peut être déduit de votre fortune personnelle.

Prestations en option		Amortissement direct ou indirect (Compte épargne 3 ou Assurance vie mixte) Possibilité d'inclure une couverture de risque (décès/invalidité)

Documents à présenter		Document de légitimation du client Attestation fiscale et certificat de salaire Copie du contrat de vente Plan de l'habitation Extrait du registre foncier Cahier de répartition PPE

Pour en savoir plus		N'hésitez pas à prendre contact avec votre Conseiller BCGE qui est à votre disposition pour toute information complémentaire.

		* LIBOR : London Interbank Offered Rate