Banque Cantonale de Genève | Prêt hypothécaire à taux variable

Accueil

Financement immobilier

Prêt hypothécaire à taux variable

Vous souhaitez acquérir un bien immobilier existant et bénéficier des taux bas à la conclusion de l'hypothèque pendant des années ?
Vous avez avantage à prendre un financement où le taux d'intérêt est adapté régulièrement; le prêt hypothécaire à taux variable vous assurera l'indexation des taux de votre emprunt aux conditions du marché.

FINANCEZ VOTRE PROJET IMMOBILIER

Montant minimum

CHF 100'000

Constitution d'un prêt hypothécaire

Le prêt hypothécaire, pour une habitation, finance jusqu'à 85% (dans le cas d'une nouvelle acquisition) de la valeur de l'objet.

Dans le cas d'un renouvellement ou d'une reprise à la concurrence, la BCGE prête jusqu'à 80% de la valeur de l'objet (calculé sur la valeur de gage estimée par la banque).
La totalité de l'hypothèque se fait sur la base d'un taux unique.

Taux

Variables indicatifs logement 1er rang : 2.875% - 3.875% en fonction de la nature de chaque affaire et du risque qui lui est associé.

Consultez nos taux actuels

Remboursement

La charge annuelle (annuité) qui résulte de l'octroi d'un prêt hypothécaire se compose :

des intérêts du prêt

du remboursement du capital emprunté

	intérêts du prêt hypothécaire
	remboursement du capital emprunté

L'amortissement financier se caractérise par un remboursement constant du capital emprunté. Dans le cas d'un amortissement direct, le montant des intérêts (et la dette de l'emprunt hypothécaire) diminue chaque année.

Primes

Si votre prêt hypothécaire habitation auprès de la BCGE est supérieur à CHF 200'000, notre programme de fidélisation BCGE avantage service vous rapportera une prime de 0.5% supplémentaire sur votre compte BCGE Epargne

Avantage

Vous profitez des baisses du niveau général des taux d'intérêts sur le marché des capitaux
Vous avez la possibilité de transformer en tout temps votre prêt hypothécaire à taux variable en prêt hypothécaire à taux fixe.
Déductions fiscales :
- Les intérêts du prêt peuvent être déduits de votre revenu annuel
- Le capital emprunté peut être déduit de votre fortune personnelle